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日本房价崩盘后，当年那些已经买房的人，后来过得怎么样？

编辑：zixun1 发布时间：2022-01-09 动态次数: 36825

资讯导读：80年代，日本经济进入快速发展阶段，大批投资者将目光投放到房地产行业，从而导致日本实体经济萎靡，加上其他因素导致日本房价崩盘。当年那些已经买房的人，如今过得那叫一个惨！

80年代，日本经济进入快速发展阶段，大批投资者将目光投放到房地产行业，从而导致日本实体经济萎靡，加上其他因素导致日本房价崩盘。当年那些已经买房的人，如今过得那叫一个惨！

日本房地产行业是如何走向下坡路的

当初，日本房价开始猛涨，银行大规模放贷，导致部分民众买不起房、还不起贷款。为了攒钱买房和还贷，日本群众消费能力持续削减，久而久之，日本实体行业经济不堪重负，放眼望去仅有房地产经济独立。

日本房价之所以崩盘，日本政府下达的基本农田和科技兴国两项政策是导火线。从那开始，日本房价持续下跌，投资者资金链先后断开，银行贷款也变成了烂账，为了弥补空缺，银行被迫动用储户账户资产。就这样环环相扣，陷入了恶性循环。

买房的人被牢牢套住

日本房价崩盘后，那些已经买房的人无疑是最悲惨的。全款买房且是买来自己居住的还好一些，顶多将来不住了，当二手房转售的时候亏损严重一些。那些贷款买房的人惨了，背负着高额贷款压力，且一还就是几十年，每个月工资得有一半拿去还贷，生活会变得尤为拮据。还有那些买几套房投资的群体就更别提了，房价暴跌，当二手房转售出去都没有人肯接盘，自己还得同时供着几套房子的贷款。据悉，当时日本国内自杀、犯罪的频率达到了巅峰。

日本房地产行业的经历给我国敲响警钟，观察发现，早年日本房价暴涨的现象，如今在我国同样在发生。这些年，我国房价不断增涨，导致不少家庭无力承担。而导致房价攀涨的主要原因，一方面是群众收入提高，追求高品质生活质量，对房产的需求量增加。另一方面，不少投资者用炒房来赚钱，哄抬了市价。

如今，国家已经开始出手打击炒房行为，还计划推出房产税，超过标准面积的房子，房主就得缴纳税费。目前，群众揣测收费起步面积是每人40平米。按照这样的标准来计算，一家三口住的房子就不能超过120平，否则就得额外缴费。120平米对于普通家庭而言是正常住房面积，这些家庭就无需担心税费问题，苦恼的自然是那些手里攒着几套房子的炒房客。听到这类消息，已经开始有炒房客转售多余的房产。

炒房客将手头里的房子转售出去，费用肯定是比新房便宜，这对于经济条件不佳的家庭而言是不错的选择。如此一来，会有不少家庭放弃购房新房的计划，从而缓和房价大幅增长的情况，这正是国家所期待看到的结果。